1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
守口市
30.7万円/㎡
前年比-12.2%
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メロディーハイム守口参番館
大阪府守口市金下町二丁目
京阪電鉄本線 / 守口市駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,786万円
48.0万円/㎡
2,786
3,452
4,119
4,785
AI査定結果
推定相場価格
3,786万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜4,119万円
43.8万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
メロディーハイム守口参番館
4,180万円（53.0万円/㎡）/ 9階 / 78.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,180万円 | 53.0万円 | 9階 | 78.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 4,180万円 | 53.0万円 | 9階 | 78.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,798万円 | 54.1万円 | 4階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,880万円 | 41.0万円 | 4階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | メロディーハイム守口参番館 守口市金下町二丁目 | 守口市駅3分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アヴェーレ守口 守口市京阪本通一丁目 | 太子橋今市駅2分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/26 | メロディーハイム守口六番館 守口市京阪本通一丁目 | 太子橋今市駅3分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/26 | グラン・コート守口 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅6分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大拓メゾン守口 守口市豊秀町二丁目 | 守口駅2分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/20 | メロディーハイム守口駅前 守口市寺内町二丁目 | 守口市駅2分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ベルデフラッツ守口SOUTH 守口市馬場町二丁目 | 土居駅5分 | 2,850万円 | 41.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヒューマンズパーク守口 守口市東町一丁目 | 大和田駅12分 | 3,540万円 | 39.7万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/26 | ディオ・フェルティ守口 守口市菊水通四丁目 | 西三荘駅18分 | 2,500万円 | 41.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、守口市では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は守口市の平均と比較して72.6%割高です。
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